治疗白癜风一般要多少钱 https://m-mip.39.net/pf/mipso_7693919.html点状供地是一种新出台的土地获取方式，点状是相对于原来的片状而言。(举个例子，如果开发商按照“片状供地”从*府手里买了一块地，面积1万㎡，容积率是2，那么开发商只能建造不超过2万㎡的建筑。)而点状供地则是将项目用地区分为永久性建设用地和生态保留用地，其中永久性建设用地建多少供多少，剩余部分可只征不转，按租赁、划拨、托管等方式供项目业主使用。通俗点说，就是在一大片土地上，用多少土地指标，算多少容积率，通过散点或者带状供给建筑用地，而其他周边土地可以通过租赁的方式获得。点状供地是一种新出台的土地获取方式，点状是相对于原来的片状而言。片状供地就是*府在城里，卖给了开发商一块地，然后规定好容积率。比如平方米的地，如果容积率是3，那么你就只能在上面盖不多于平方米的建筑。点状供地就是在一大块土地上，散点或者带状供给建设用地，其他的周边土地可以通过租赁的方式获取。之所以推出点状供地，是因为片状供地的方式在农村行不通。因为每个地方每年都有新增建设用地指标，本来就不多，考虑到财*等问题，一般优先给城里用。『为啥呢？』城里容积率高，土地卖的上价。市郊的土地，如果同样的大小，卖不上价不说，还带来很多问题。最大的问题是占补平衡问题，因为农村的土地有很多是农地，按照国家*策，占用了农地，你就得在其他地方补一块回来。另外的问题是，农村的集体建设用地及宅基地问题，一句话来说，这种建设用地搞起来很复杂。在点状供地*策出台之前，投资商和村集体或者村民做交易。实际风险很大，因为村集体和村民较难协调。而点状供地之后，由国家先从农民或者村集体那征收土地再卖给投资商，是投资商和国家做生意。重点来了前面说的几个特别现实的问题第一、城里每年的新增建设用地指标，非常有限，难以顾及各方各面第二、如果按照原来的片状供地，在农村弄一大块地，国土部门很难完成农用地的占补平衡第三、如果按照原来的片状供地，土地出让金价格过高，会给项目带来沉重的负担『简单来说』点状供地解决了资本下乡的大前提！好处多了去！第一、占用的建设用地指标少，市长高兴。第二、需要完成的农地用占补平衡少，国土局高兴。第三、需要的土地出让金少，投资商高兴。当然，点状供地是大*策，但是在不同区域都有相关的落地法规和条例，这里就没法展开了。新*策也就需要投资商学会新的本来，这个本来叫点状抠地。简单说，就是在一大块项目土地上，找到你真正需要的建设闲用地地块，把这块地抠出来。把其他的各种公共建设、园林、景观，都放在你的建设用地之外，你租回来就可以。旅游用地问题长期受到各界重视与